Spin Casino

Dagens bostadsmarknad i Sverige

Edit Wallin | 13 Dec 2017

Sverige på väg mot en ny bostadskrisNu för tiden är bostadsmarknaden i Sverige invecklad, men något som är enkelt att förstå är att det finns många människor som inte har råd att köpa de bostäderna som är till salu. Människor som i synnerhet drabbas av det är studenter, unga vuxna, nyanlända och pensionärer med lägre inkomster.

Det verkar som att det byggs tillräckligt med nya bostäder, men de har satts till ett pris som är för högt för de som behöver dem mest. Resultatet av det blir att den del av befolkningen som har störst behov av bostad, och som med störst sannolikhet skulle flytta för ett jobb eller till något mindre som pensionär, inte får tillgång till bostäderna. Det har en stor påverkan på bostadsmarknaden i Sverige och den allmänna ekonomin. Dessutom stoppar den höga kapitalvinstskatten på bostadsförsäljningar många svenskar från att sälja sina bostäder.

Andra problem bidrar också till vad som börjar likna en bostadskris i Sverige, då många människor bara kommer att ha råd att köpa en bostad genom att vinna på lotto eller kamma hem en jackpott genom att spela på ett onlinekasino. Den största farhågan är att den blomstrande bostadsmarknaden, som varit ett faktum de senaste 20 åren, nu börjar lida mot sitt slut. I och med att det har blivit allmänt känt besvarar människor situationen med rädsla.

Historien upprepar sig

I början av 90-talet påverkade en krasch i fastighetsindustrin den svenska ekonomin. Kraschen kom efter en bostadsboom. Ingen har glömt hur det kändes då, och man är nu nervös över Sveriges framtida bostadssituation. Fastighetsmäklaren Christopher Svensson menar dock  att  denna ängsliga inställning har med mer psykologi än ett fall i bostadspriser att göra. Svensson säger att man måste räkna med en lågkonjunktur, eftersom priserna inte kan stiga för alltid. Andra bekräftar hans påståenden och föreslår att köpare och säljare i Sverige helt enkelt måste anpassa sig efter marknadsförändringar.

Arbetslösheten i Sverige är högre än den var under krisen på 90-talet, men den håller snabbt på att minska, och tilltron till ekonomin är stark. Låneräntorna är också lägre idag än de var för 20 år sedan. Denna kombination får experter att tro att Sverige kommer att återhämta sig från dagens bostadsbrist, men det finns också många som tror att problemet är större än så, och att det inte kommer att lösas så enkelt. Landets ekonomi har blomstrat i den mån att Sverige knappt märkt av de senaste årens finans- och lånekris i Europa, men de lösa finanspolitiska reglerna som tidigare varit förmånliga verkar nu spräcka bostadsbubblan rejält.

Lägre låneräntor kan bidra till att lösa problemenKommer bubblan att spricka?

Framförallt gör de låga låneräntorna, som vissa ser som ett bevis på den stabila ekonomin i Sverige, att en del människor tvivlar. Nu när tillgången på den typen av bostäder som Sveriges invånare behöver minskar, även om den generella bostadstillgången har ökat, sjunker pris och efterfrågan. De som under de senaste åren har tagit stora bostadslån för att finansiera sina bostadsköp kanske inte längre kommer att ha råd med inbetalningarna eller kunna sälja med vinst. På grund av det har bankerna tagit sikte på amortering, vilket är en återbetalning av lånet över tid. Konsekvenserna av det kan bli enorm, framförallt med tanke på de lägre lånelöftena för de som behöver lånen som mest.

Det går fortfarande att hitta prisvärda hyresrätter i Stockholm och övriga Sverige, men det kräver mycket jobb och stor kunskap om hur systemet fungerar. För studenter och invandrare som drabbas av det här är lösningarna få. Man har precis börjat titta på modulhus, men det är en lång väg kvar. Det är möjligt att undvika en bostadskris, men det kommer att kräva en attitydförändring och en ekonomisk omvärdering från alla parter.

Källor:

https://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/dgX4j/nu-bromsar-hela-bomarknaden-in

https://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/m6R1dL/maklarna-priserna-pa-bostadsratter-har-rasat-med-tio-procent

http://www.gp.se/nyheter/ekonomi/bara-att-anpassa-sig-till-k%C3%B6parens-marknad-1.4829740